Överlåtelsebesiktning - för ett säkert husköp

Inbrottsskydd håller tjuvarna borta

21 Oct 2021

Ingen vill vara med om ett inbrott. Därför är det väldigt viktigt att utrusta sin fastighet med ett inbrottsskydd. Med ett bra inbrottsskydd kan du avskräcka tjuvar från att ens försöka.

Inbrott är bland det värsta som man kan behöva uppleva. Att komma hem till sitt hus och notera att fönstret är krossat gör att man direkt stelnar till. Att därefter öppna dörren och behöva se hur huset är totalt genomsökt, omkullvält och att allt av värde är länsat kan inte beskrivas som annat än en fullständig katastrof. Traumatiskt till och med. Det finns inte en enda familj som inte skulle vilja undvika en sådan situation om de kunde. Inbrottsskydd, kanske de tänker. De vore någonting att utrusta sig med. En vakthund kanske. Inbrottslarm är ett annat förslag. Team Guardab kanske har en bra idé om hur man bäst skyddar sig mot inbrott. Allt börjar ju faktiskt med dörren. Eller fönstret.

Tjuvarna orkar inte med ett inbrottsskydd

Det är alltid bättre att vara på den säkra sidan. Att förebygga så mycket det bara går. Det gäller inte minst när det kommer till inbrott. Utrustar du din fastighet med ett inbrottsskydd kan du ha förebyggt väldigt många otrevligheter. Märker inbrottstjuvarna att de har med en omöjlig dörr eller ett svårkrossat fönster att göra så kommer de med all sannolikhet att ge upp. Det är helt enkelt inte värt mödan eller risken att bli påkommen. Inbrottet blir för svårt. Det är så man skyddar sig mot hemska inbrott i sin egen fastighet.

Förenkla din fastighetsservice i Stockholm

7 Oct 2021

Antingen du har hyreshus eller styr i en bostadsrättsförening, kan du behöva ett bollplank när det gäller stora investeringar. Budgetering för reparationer kan vara knepigt att göra.

Ett bollplank, eller en rådgivare, tar ju inte ifrån dig ditt ansvar. Däremot får du en kompetent samarbetspartner som utifrån erfarenhet och kunnande kan ge dig de rätta råden. Anlitar du ett företag för din fastighetsservice i Stockholm har du flera kunniga rådgivare till din hjälp. Du får glädje av deras kontaktnät med revisorer och jurister. Fastighetsförvaltning handlar om att hantera stora belopp och även att ha kunskap om byggnormer och aktuella regler.

Fastighetsservice och ekonomi

Det gäller att få balans mellan att göra nödvändiga reparationer så att man håller huset i bästa skick, men ändå inte förbruka allt kapital på en gång. Kanske behöver ni hjälp med kalkylering och budgetering i bostadsrättsföreningen. Ska man renovera måste man följa byggnormerna, och de kan ha ändrats sedan huset byggdes. Det finns kanske nya regler för utformning av golvbrunnar eller ny teknik för bättre isolering och energibesparingar.

En firma som du anlitar för fastighetsservice kan hjälpa dig att rensa i röran, att göra rätta prioriteringar och ge dig nya alternativ. En sådan sak som fönsterbyte kan vid första tanken verka onödig och trist, men faktum är att de nya fönstren är otroligt energieffektiva och har lågt U-värde. Dessutom isolerar de mycket bättre från ljud utifrån, och det är ju bra om man bor mitt i Stockholm och hela tiden är omgiven av tung trafik.

Flyttstädning i Stockholm när tiden är knapp

15 Sep 2021

En flytt kan vara både till grannhuset och annan ort. Någon har fått ett nytt jobb eller hittat kärleken. För att slippa längta längre än nödvändigt är en bokad flyttstädning ett alternativ.

När flyttlassen ska gå, oavsett om det är med en flyttfirma eller med eget släp, vill man troligtvis följa med. Eller ännu hellre vara på plats när flyttlasset kommer. Med en städfirma som gör flyttstädning är det en möjlighet.

Har man en familjemedlem eller en vän på orten man lämnar kan man be dem öppna för städfirman. När dessa är klara låser vännen och lämnar nyckeln till fastighetsbolaget. Då kan man stå där när lasset kommer och börja bära in möblerna till sitt nya hem.

Viktigt att komma ihåg är att de flesta städfirmor kräver att man tagit bort allt löst i hemmet. De slänger inte sådant som blivit kvar. Att städa balkongen eller uteplatsen samt eventuella förråd ingår även det i hyresgästen uppgifter. Glöms det bort kan det leda till extra kostnader för att få det gjort.

Överlämna det tråkiga i flyttstädningen

Det som är lätt att glömma bort är de tråkiga sakerna som man måste ta hand om ifall man väljer att städa på egen hand. En väl använd ugn och mysiga golvbrunnar med massor av hår är några av de saker man slipper om man tar hjälp med flyttstädningen. Andra kan vara saker som att frosta av frysen och storstäda badrummet.

Inte behöver man heller inhandla badrumsrengöring, såpa och andra rengöringsprodukter. Släpa med hinkar, svampar, golvmopp, dammsugare och stegar och andra saker som krävs för att göra ett bra jobb.

Flyttstädning kräver energi

Hela jobbet från flyttanmälan till flyttstädning kräver en hel del energi. Något som inte spelar någon roll om man har semester. Oftast sker flytten i samband med något annat. Som till exempel att börja på ett nytt jobb eller en ny skola. Då är det bra om fokus ligger på rätt saker och att man inte kommer till det nya helt utmattad.

Innebär flytten däremot att man äntligen blir sambo, då finns det garanterat andra saker som man hellre lägger tiden och energin på än flyttstädning. Även om kärleken gör att endorfinerna frodas och man har mer energi än vanligt.

Men egentligen så behöver man inte någon ursäkt för att hyra in en städfirma att ta hand om flyttstädningen. Det räcker helt enkelt med att man tycker det är en bra idé.

Är det dags att byta golv? Vänd dig till en golvläggare

15 Aug 2021

Golvbytet gör sig inte själv. Först måste man kolla vad man ska göra med det gamla golvet, ska det rivas upp? Eller kan man lägga över? Dessa svaren får du såklart från en golvläggare.

Alla vet hur mycket golvet gör för hemmet, det liksom formar hela rummet. Kan vara som en vacker inredningsdetalj. Tillsammans med de andra sakerna skapar det rummet du vill ha. Golv slits naturligt med tiden, inte så konstigt med tanke på hur mycket det utsätts för.

Människor som dagligen går där. Stolar, bord, soffor, med mera. Allt detta blir en slitning för golvet. Det i sin tur gör att golvet kan se väldigt nött och trött ut. Beroende på vad man har för golv kan man göra olika saker. Man kan byta ut golvet helt eller slipa ned det. Beroende på vilket utgångsläge man har.

Golvläggare kan allt med golv

Mycket av golvet vi använder oss av i Sverige är just trägolv. Trägolv är också ett levande material, av den anledningen behöver det läggas av en expert för att få det bra. Det ändras nämligen vid olika väder. En golvläggare har full koll på detta och lägger det så det funkar i alla lägen.

Faktum är att det spelar ingen roll vilket golv ni väljer, det är rätt val att vända sig till en golvläggare. De har full koll på olika golv och hur man ska lägga golvet. Dessutom slipper ni lägga det själv och kan lägga tid på något annat istället.

Passersystem som passar för BRF i Stockholm

11 Aug 2021

Är du med i en BRF i Stockholm? Vill ni få ett enklare sätt att sköta inpasseringar i bostäderna och gemensamhetsytorna? Idag finns det ett flertal olika passersystem som kanske kan passa.

Passersystem är de nya nycklarna och det är numera mer vanligt än ovanligt att man använder sig av något av alla de som finns på marknaden. Troligen är genomslagskraften för passersystemen så pass kraftig på grund av den enkelhet som de medför för alla inblandade. Och att det är så lätt att lägga till eller dra ifrån en access.

Med passersystem kan du även kombinera flera olika om du vill. Det kan vara en tag och en kod. Ett kort och ett fingeravtryck, och så vidare. Idag har man ofta passersystem på företag, gym och liknande. Men det finns även passersystem för BRF i Stockholm.

BRF som använder passersystem i Stockholm

De BRF som valt att börja använda sig av passersystem blir fler och fler. Det är ett smidigt sätt att kunna hantera accesser till alla dörrar som de boende behöver komma igenom. Och om man har tappat ett kort, eller tag, så är det lätt att ta bort den.

På det viset är det säkrare än om man råkar tappa en nyckel. Med passersystemet kan du även lägga flera accesser på samma kort, där du annars hade behövt en hel nyckelknippa för att kunna röra dig som du får. Det är därför även lättare att bära omkring på och att styra via distans.

Bättre ventilation i Stockholm

31 May 2021

Stockholm är fantastiskt, men många fastigheter och bostäder har inte tillräckligt bra ventilation. I äldre bostäder kan ventilationen vara undermålig vilket påverkar livskvaliteten.

Har du en härlig lägenhet i en av Stockholms äldre fastigheter kan du känna grannarnas matos som ringlar sig in i din bostad. Tycker du att du ofta har ont i huvudet och dina ögon känns torra är det definitivt ett tecken på att ventilationen kan bli avsevärt mycket bättre. Många gånger i sin iver att isolera för att få en skön temperatur inomhus kan fastighetsvärdar ha gått lite väl långt med isoleringen. Det går att få betydligt bättre ventilation i Stockholm genom att kontakta proffs på området. Balansen mellan välisolerat och god ventilation är en vetenskap. Ett sätt är att ha bra ventilationsaggregat som även bidrar till att effektivisera energiförbrukningen.

Bra ventilation för miljöns skull

Bra ventilation är en besparing för både plånbok och miljö. En fastighetsägare i Stockholm kan genom att investera i rätt ventilationssystem minska sina energikostnader. För kraven på att minska energianvändning kommer troligen bara att öka. Genom moderna system blir det en vinst för alla. Boende får bättre inomhusmiljö, fastighetsägaren sänker sina kostnader och fastigheten blir mer miljövänlig.

Ett nytt ventilationssystem är en stor investering för fastighetsägare. Därför är det bra att jämföra olika erbjudande mellan stora och små företag. Ibland kan det vara smidigt att välja ett mindre företag som arbetar med ventilation. Detta då mindre företag ofta är mer tillgängliga och kan bistå med snabba reparationer vid behov.

Lägenhetssanering i Norrköping

9 May 2021

Har du tvingats vräka en hyresgäst som misskötte sig kanske problemen inte är slut där. Visar lägenheten i Norrköping stora spår av misär och elände kan en rejäl sanering bli nödvändig.

Det kan vara allt från dålig katthygien till inrökta och smutsbruna tapeter. Kanske finns det blodspår eller andra tecken på misshandel eller brott. Har lägenheten fungerat som ett tillhåll för missbrukare kan den vara rejält nedsliten. Anlita en saneringsfirma i Norrköping som kommer och rensar ut och desinficerar. De har nödvändig skyddsutrustning, effektiva rengöringsmedel och stor vana vid liknande situationer. Tystnadsplikt är något självklart i sammanhanget, och inte minst de anhöriga brukar uppskatta att saneringen utförs med sekretess.

Fastighetsägarens dilemma

Ofta klagar ju grannar på en person som lever ett liv i misär. Kanske har det förekommit höggljudda fester, gräl eller skadegörelse, så ofta har det funnits varningssignaler. Men vi vill respektera grannarna och inte lägga oss i. Ibland är det en tystlåten enstöring som inte hörs av alls, men som har världens värsta misär innanför väggarna. Det är ett dilemma för en fastighetsägare som gärna vill ha hyresgäster men inte få sitt hus vandaliserat.

När det händer något dramatiskt, som ett dödsfall eller en vräkning, måste man få bostaden i skick snabbt igen. Det finns många som står i kö för att få en bostad, och husägaren vill få in hyresintäkter igen så fort som möjligt. Det är bäst att kontakta en rutinerad firma som har stor erfarenhet av social sanering och som kan bedöma vad som behöver göras. Läs mer om sanering på denna webbsida: saneringnorrköping.nu

Bergvärme påverkas inte av låga temperaturer

5 May 2021

Bergvärme är den mest populära energikällan eftersom den kan generera lika mycket energi året om och inte påverkas av årstiderna. Dessutom sänker bergvärme energikostnaden rejält.

En bergvärmepump tar tillvara den solenergi som lagrats djupt ner i marken och kan med den värma upp både huset och varmvatten. För att få upp energin måste man först borra djupt ner i marken och anlägga en energibrunn. Borrtekniken man använder är densamma som när man anlägger en brunn för vatten, men själva brunnen skiljer sig åt.

Innan man kan borra en energibrunn måste man ha tillstånd från den kommun som man bor i. Detta eftersom själva borrningen är riskabel och kan innebära vissa miljörisker och att grundvattnet skadas. En energibrunn får därför inte ligga för nära en vattenbrunn. Har grannen redan installerat bergvärme måste man även ta hänsyn till detta. Det kan nämligen göra att en av dem inte klarar att leverera rätt mängd energi.

Ta in flera offerter

Särskilt större hushåll har mycket att vinna på att installera bergvärme, men värmesystemet behöver vattenburna element för att få ut värmen i fastigheten. Fast går man från olja eller fjärrvärme är detta inte några problem, då man kan använda samma element.

Funderar man på att installera bergvärme ska man kontakta några olika företag och be om ett kostnadsförslag för att kunna jämföra priser. Men det finns mycket att vinna på att använda sig av ett företag som erbjuder totalentreprenad. Framförallt eftersom själva processen med att borra en energibrunn är så pass viktig. Läs mer om bergvärme på denna hemsida: bergvärmegöteborg.nu/

Bromsar spridningen

27 Apr 2021

En bra brandsäkerhet är A och O, det ska vara ett fungerande system som hjälper till att bromsa spridningen. Bränder är inte att leka med, det går snabbt och kan sluta väldigt allvarligt.

När man börjar skolan får man snabbt lära sig vad en brand innebär. Man gör brandövningar för att se att alla vet vad de ska göra när larmet går. Dessa övningar ska man alltid ta på allvar, man vet aldrig när de är sanna och inte. På en skola är det även otroligt viktigt att man har ett bra brandskydd. Genom att genomföra brandtätning kan man lyckas bromsa spridning från rum till rum. Det ger mer tid till att kunna evakuera så att alla tar sig ut tryggt. En brand går snabbt, utan något brandskydd kan hela stället vara övertänt på bara några minuter.

Brandskydd överallt

Det spelar såklart ingen roll vilken byggnad man befinner sig i. Ett bra brandskydd bör finnas överallt. Man har hört skräckhistorier om lägenheter där det börjat brinna på bottenplan. Utan ett brandskydd har de ovan ingen chans att ta sig ut. Detta får inte hända. Vare sig du har eget hus, kontor eller lägenhet, se till att brandskyddet är bra. Kolla så att ni har ett, och har ni inget se till att få ett installerat. Det kan handla om liv och död, inget man prioriterar bort. Det finns flera olika alternativ till brandskydd. Hos ett företag som arbetar med detta kan ni få fram den bästa lösningen för er.

Hjälp att flytta till nya sambon

11 Apr 2021

Stora förändringar kan vara stressiga. Som när man ska flytta ihop med kärleken. Då kan tiden inte gå fort nog. För att man ska slippa organisera, varför inte hyra in en flyttfirma för jobbet.

Berit har precis flyttat till sin pojkvän som bor utanför stan. Ett stort steg som var känslomässigt omtumlande och gjorde det svårt att samla tankarna. Efter att ha funderat kontaktade hon en flyttfirma i Göteborg för att höra om deras kostnader.

Trots att hon visste om det hade hon fullständigt glömt bort RUT avdraget på 50%. Det avgjorde saken. Men hennes tur slutade inte där - det visade sig nämligen att de kunde hjälpa till med magasinering.

Flyttfirma med extra allt

Morgonen då flytten skulle ske tog hon sovmorgon hemma hos nya sambon. I den gamla lägenheten höll personalen från flyttfirman på att packa. Hennes mamma hade varit snäll och släppt in dom då hon ändå tog morgonpromenad med hunden.

Flyttbilen var packad och åkte först till ett magasin där några av hennes tillhörigheter skulle ställas tillfälligt. Sedan gick färden vidare till hennes nya hem. Berit stod redo när de äntligen kom till huset. Det var skönt att slippa bära de tunga sakerna. Men uppackningen ville hon gärna göra själv för att på så vis direkt kunna ställa sakerna på sin rätta plats.

Utan hennes inblandning hade flyttfirmans personal anlänt för att ta hand om flyttstädningen. En tjänst som mamman bjudit Berit på. Men det visste hon inte ännu. Det fick bli en glad överraskning. Läs mer om flytt på denna sida: lindomeflytt.com

Att sköta om en fastighet

1 Apr 2021

Fastighetsskötsel kan betyda hantering av ekonomi och övrig administration. Det kan vara mycket konkret och betyda tillsyn och skötsel. Det kan också betyda allt detta på samma gång.

Att förvalta fastigheter kan vara en utmaning. Därmed inte sagt att det inte är en rolig utmaning men det finns tusen saker att göra. En komplett förvaltning av fastigheter innehåller moment inom service, teknik, juridik, ekonomi… Ett större fastighetsinnehav kräver mycket arbete och mycket kunskaper hos den som ska sköta det hela.

Faktum är att det går att välja bort jobbet. Allt, eller delar, eller det mesta. När du inte längre hinner eller orkar - eller vill - är det dags att låta någon annan ta hand om din fastighetsförvaltning. Vill du ta hand om den del av arbetet du är intresserad av enbart fungerar det fint även det. Det finns valfrihet i situationen.

Hur fungerar fastighetsförvaltning?

Du själv känner antagligen till din eller dina fastigheter och vet vad som behövs göras. När du tar kontakt med en presumtiv samarbetspartner har du med dig mycket kunskap att förmedla. Ni får börja med att sätta er ner och gå igenom alla uppgifter och komma överens om vem som ska göra vad, och på vilket sätt.

Ingen fastighet är exakt lik en annan. Hantering och skötsel skiljer sig också ganska mycket åt beroende på om det handlar om en bostadsrättsförening eller en kommersiell fastighet med butiker. Att lämna förvaltningen i trygga händer ska kännas bra. En kompetent firma är en nödvändighet. Mer om fastighetsförvaltning på denna sida: fastighetsförvaltninggöteborg.nu

Dags att uppdatera elen?

29 Mar 2021

Sanningen om äldre hus är att den el som installerats är långt ifrån lika bra som dagens. Ja, elen är densamma förstås, men eldragningen är oftast undermålig, och i vissa fall rent av farlig.

Efter ett antal år kan man som husägare behöva ta tag i elsystemet. Det är ytterst olämpligt att göra detta rent handgripligen då det kan leda till kroppsskador. Att inte ta tag i det rent kognitivt kan å andra sidan leda till bränder. Lösningen är alltid att anlita en behörig elektriker.

Att uppdatera elsystem kan ha flera syften. Dels är det viktigt med det ovannämnda. Att undersöka elens skick är viktigt ur säkerhetssynpunkt. Vi använder också fler eldrivna apparater idag än tidigare. Att förbättra kapaciteten leder till mindre problem med proppar och avbrott. Det är med andra ord smart att uppdatera.

Grön el inför framtidens utmaningar

Idag har vi i Skåne och annorstädes tillgång till teknik som ger oss nya möjligheter. Samhället i stort strävar efter mer miljövänlig och hållbar energi och vi har alla möjligheter att bidra. För de flesta är uppvärmning och elanvändning stora poster i hushållets budget. Bilar är också fina skattkistor att slänga sedlar i.

För dig som väljer att installera näranslutna solceller finns pengar att tjäna och pengar att spara. För dig som dessutom väljer att köra elbil finns ytterligare fördelar. Att köra fossilfritt är en snabbt växande rörelse. Vet du att du får bidrag vid installation av solceller och egen laddpunkt? Kontakta din elektriker i Helsingborg och lär dig mer.

Förhindra att branden sprider sig med en brandisolering

24 Mar 2021

När en brand startar kan den sprida sig ofattbart snabbt genom huset. Tyvärr är det ofta svårt att rädda ett hus som börjat brinna. Men med en brandisolering har huset en chans att räddas.

Bränder kan vara riktigt svårsläckta när de väl har tagit fart. Det som gör att eld sprider sig snabbt beror på syrehalten och även på vad för slags material den kan få fäste i. En eld har också förmågan att sprida sig hej vilt ute när det blåser. Om en eld har fått fäste i en skog kan det vara otroligt svårt att släcka den. Brandmän är väl utbildare för att släcka bränder som kan uppstå på olika platser, till exempel i skogen eller byggnader. De måste alltid använda sig av olika släckningsmetoder beroende på var branden härjar.

För att skydda byggnader mot bränder och förhindra spridningen av branden inne i byggnaden finns vissa knep. Vid en nybyggnation kan man se till att göra en ordentlig brandisolering. Det kommer att göra att branden inte kan sprida sig lika lätt.

Vad är brandisolering?

En brandisolering är helt enkelt det man isolerar byggnaden med. Man kan använda flera olika material som brandisolering men den vanligaste är stenull. Stenull är ett mycket lättarbetat och brandsäkert material. Därför passar det bra som isolering. En annan bra egenskap hos stenullen är att den ljudisolerande.

För att göra en byggnad extra säker mot brand kan man förutom brandisolering använda sig av brandtätning och brandskyddsmålning. Läs mer om hur du kan skydda byggnadenmot brand på denna sida: brandisolering.nu

Låt er inte luras av en oseriös låssmed

24 Mar 2021

Ibland är tyvärr olyckan framme och låset går sönder eller man tappar nyckeln. Då gäller det att man vet vem man ska ringa och inte bara väljer första bästa låssmed som kommer upp då man googlar.

Det finns många låssmeder att välja mellan men tyvärr är det inte alla som är seriösa. Vissa begär överpris eller vill ha betalt i förväg utan kvitto, medan andra bara bryter upp låset och vet inte hur man byter det. Därför gäller det att ha gjort sin research i förväg så att man vet vem man ska ringa och gärna också ha lagt in telefonnumret till låssmeden i mobilen. Eftersom en låssmed tar betalt per timme och man även får betala för restiden, lönar det sig att välja en låssmed i samma område som man bor. Ett bra sätt att hitta en pålitlig låssmed på kan vara att fråga grannar. Att anlita en låssmed akut då man har låst sig ute kostar naturligtvis mer än om arbetet är planerat i förväg.

Så länge håller låset

Det kan också vara bra att byta ut slitna lås innan de går sönder och ungefär vart femtonde år bör man göra detta. Kontakta en låssmed i Järfälla och be om ett kostnadsförslag. Oftast kommer låssmeden först ut på ett gratis hembesök för att kunna bilda sig en uppfattning om vilka förbättringar som bör göras och vilka lås som passar bäst. En seriös låssmed begär aldrig betalt i förväg utan lämnar en ordentlig faktura där alla företagsuppgifter och organisationsnummer finns med.

Hitta dolda fel

15 Mar 2021

När man ska köpa ett hus så är det mycket viktigt att man noggrant tar reda på skicket som huset har. Eftersom det kan vara svårt att kunna allt och se allt så bör man anlita en besiktningsman.

Ett hus kan se friskt och välskött ut men det kan finnas sådant som man inte ser med blotta ögat, och som kan innebära stora ingrepp och höga kostnader för den nya ägaren. Det kan till och med vara sådant som den befintliga ägaren inte ens vet om. Därför ska man alltid se till att anlita en besiktningsman vid alla typer av husköp, såväl större villor som fritidshus.

Det är en kostnad på några tusenlappar - till skillnad mot kostnader på hundratusentals kronor och uppåt om det visar sig att huset hade ett stort fel som måste åtgärdas av nye ägaren.

Fukt och andra skador

Med hjälp av ett tränat öga, och en besiktningsmans kunskap och verktyg, kan man ta reda på hur det står till med grunden och stommen i ett hus. Man får veta om det finns fuktskador eller om elen är dålig och behöver dras om. Som intresserad köpare kan man även få veta en hel del annat som kan påverka beslutet att köpa - och även om priset på köpet är rimligt. Ibland kan det finnas så pass många intresserade köpare att man kan låt sig stressas av säljaren att inte ta tiden för en besiktning. Men då bör man hellre dra sig ur köpet än att köpa utan en besiktning. Mer information finns på denna hemsida: mhbyggteknik.se